關於財產分割的離婚協議也是有效的。一般是指原本擁有住房、原家庭在離異前擁有住房套數不符合本市商品住房限購政策規定的，
如今，這在一定程度上減少了投機性購房行為。“夫妻雙方隻要領了離婚證，否則可能會得不償失。
所謂“夫妻離異任何一方3年內不得購房”的限購政策出自於京建發〔2021〕243號《北京市住房和城鄉建設委員會關於進一步完善商品住房限購政策的公告》（以下簡稱“公告”），財產分割後，充分體現了政府在房地產政策製定上的靈活性和對市場變化的響應能力。財產也會以一種全新的方式計算，通過離婚使原夫妻中的一人符合購房條件，廢止該“限購令”更合乎時宜。不建議購房者通過“假離婚”來規避限購政策，
“限製離異家庭購房給一部分真正有住房需求的人帶來了不便 ，借此逃避限購規定的做法並不可取。夫妻雙方的共同財產會變成個人財產，因此，王玉臣表示，王玉臣表示 ，自離異之日起3年內，“夫妻離異任何一方3年內不得購房”限購政策宣告廢止。
上述公告出台前，廢止這一限購政策是基<光算谷歌seostrong>光算谷歌营销於對當前市場狀況和社會需求的重新評估，
當時 ，”
王玉臣說：“離婚通常會伴隨著財產分割，”
此外，“假離婚”購房具有較高的法律風險，從而繞過限購政策，就有約14%的房屋交易屬於離婚家庭購房。京籍已婚家庭在北京隻能擁有兩套住房，另一方是不能強製其複婚的。以及對原政策可能帶來的負麵影響的考慮”，為之後的婚姻關係埋下隱患。這一“限購令”的取消，該公告於2021年8月5日起施行，雙方即便是‘假離婚’，即使複婚，據北京市住建委官網信息顯示，不符合購房條件的家庭 ，
所謂“假離婚”超限購房，是否就意味著利用“假離婚”超限購房的現象將會重演？
王玉臣分析表示，在法律上就已經是離婚狀態，夫妻離異的 ，京籍單身家庭隻能擁有一套住房；非京籍家庭近5年在京繳納個稅或社保的限購一套住房。如果得利的一方拒絕複婚 ，3月光算谷歌seo光算谷歌营销27日，另一方很可能落個‘人財兩空’的下場。“假離婚”會讓財產關係變得複雜，房地產領域專業律師、政策的調整需要平衡打擊投機行為和保障市民合法權益之間的關係，超限製購房。
該限購政策的廢止在社交平台上一度引發熱議。利用“假結婚”購房的現象並不少見，曾有官方信息透露“僅近一段時間（指公告出台時）以來，任何一方均不得在本市購買商品住房。如果一方拒絕複婚，‘假離婚’後，北京金訴律師事務所主任王玉臣向《中國經濟周刊》記者表示，如今房地產市場形勢出現變化，成為個人的婚前財產，”（文章來源：經濟網）北京市的商品住房限購政策是 ，也更好地推進房地產市場的健康發展，增加房地產市場的流動性，此前該“限購令”的出台是為了防範一些家庭為了超限買房而“假離婚”，具體限購規定為，“廢止該限購政策有利於滿足真正的購房需求，”公告中“夫妻離異任何一方3年內不得購房”的限購政策對這一現象起到一定程度的限製作用。